Wann kann ich mein Seehaus beziehen?
Die noch verfügbaren Seehäuser werden derzeit vom Ausbaustatus belagsfertig zu schlüsselfertig ausgebaut, mit Ende September 2022 sind sie fertig gestellt und unmittelbar bezugsbereit.
Was kostet mich ein See-Haus?
Die schlüsselfertigen See-Häuser stehen ja nach Lage ab € 1.250.000,- zum Verkauf.
Sind die See-Häuser Eigentum?
Ja. Die See-Häuser sind nach Kauf zu 100% Ihr Eigentum. Die Seehäuser stehen auf Eigengrund, die zum Haus dazugehörigen Wasserflächen (Bootsanleger, auskragender Teil der Seeterrasse) sind ewige Dienstbarkeiten für welche keine weiteren Kosten anfallen.
Sie können selber darin wohnen soviel Sie wollen, oder Sie können Ihr Haus vermieten. An wen Sie wollen. Sie sind völlig frei. Es ist ja Ihr Eigentum.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an der Seestraße, die Sie sich mit den anderen Hauseigentümern teilen.
Wie sind die See-Häuser ausgestattet?
Die Häuser sind schlüsselfertig ausgebaut (inklusive Fußbodenbelägen und Sanitärgegenständen). Die Häuser verfügen über eine Luft -Wärmepumpe mit Fernzugriff (smarthome), Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie automatische Licht- und Jalousiensteuerung.
Habe ich bei den See-Häusern Vorsteuerabzug?
Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug beim Kauf besteht, aber nur dann, wenn Sie Ihr Seehaus ständig vermieten wollen.
Die österreichische Finanzverwaltung hat hierzu strenge Auflagen, welche zu beachten sind. Fragen Sie am besten Ihren Steuerberater.
Wie funktioniert die Vertragserrichtung?
Den Kaufvertrag errichtet die Kanzlei Ferner Hornung und Partner Rechtsanwälte GmbH, Salzburg, welche als bekannte Immobilien- und Wirtschaftskanzlei unser allergrößtes Vertrauen genießt. Als Treuhänder fungiert Notar Dr. Karl Heinz Halbritter, Neusiedl am See. Die Kosten für die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung werden als Pauschalpreis zusätzlich zum Kaufpreis in Rechnung gestellt
Vertragserrichtung:
Ferner Hornung & PartnerRechtsanwälte GmbH
Dr. Konrad Ferner
Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg, Österreich
Treuhänder gemäß § 12 BTVG:
Notar Dr. Karl Heinz Halbritter
Seestrasse 2
7100 Neusiedl am See, Österreich
Nebenkosten:
Im Kaufpreis nicht enthaltene Nebenkosten:
— Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
— Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
— Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung zusammen 1,0% zzgl. USt
und Barauslagen
Darf ich die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen?
Die offizielle Widmung als Freizeitimmobilie ermöglicht einen Zweitwohnsitz.
Jeder EU-Bürger kann diese Immobilien als Zweitwohnsitze erwerben und frei darüber verfügen. Für den Kauf durch nicht EU-/ EWR-Bürger ist eine Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde einzuholen.
Die Grundstücke sind im aktuellen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Neusiedl als BF-Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen gewidmet. Die Seevillen dürfen daher als Wochenend- und Ferienhäuser, nicht jedoch als Hauptwohnsitz verwendet werden. Gleichzeitig ist kein Hauptwohnsitz notwendig, wie in vielen Regionen Österreichs.
Seehaus – Wo parke ich mein Auto?
Die Seehäuser haben direkt bei Ihrem Haus überdachte Parkplätze, auf denen Sie ein Auto abstellen können. Ein weiterer Stellplatz auf dem benachbarten Parkplatz (gegenüber der Straße) ist im Kaufpreis inkludiert.
Wer ist der Planer von Am Hafen? Wer sind die Architekten?
Für den Entwurf & Planung für am Am Hafen ist das Büro ARCHITEKTEN HALBRITTER & HILLEBRAND ZT GMBH verantwortlich.
DI Herbert Halbritter & DI Heidemarie Hillerbrand haben lange Erfahrung mit dem Wohnen & Bauen am Neusiedlersee. Sie haben ein renommiertes Architekturbüro in Wien und in Neusiedl am See.
Ihr Stil ist gekennzeichnet durch eine sehr zeitlose, elegante und moderne Architektur. Dies zeigen Ihre zahlreichen Referenzprojekte in der Region & in Wien. Sie arbeiten für ausgesuchte Kunden & finden stets innovative perfekt durchdachte Lösungen.
mehr unter www.h2arch.at
Ich habe Fragen, ich interessiere mich. An wen kann ich mich wenden?
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Ganz einfach. Sehr gerne schicken wir Ihnen ein Prospekt zu & Sie können es sich als pdf herunterladen & Sie können es online durchblättern. 44 Seiten, die unser Leben Am Hafen zeigen.
