FAQs

Wann kann ich mein Seehaus beziehen?

Die noch verfügbaren Seehäuser werden derzeit vom Ausbaustatus belagsfertig zu schlüsselfertig ausgebaut, mit Ende September 2022 sind sie fertig gestellt und unmittelbar bezugsbereit.

Was kostet mich ein See-Haus?

Die schlüsselfertigen See-Häuser stehen ja nach Lage ab € 1.250.000,- zum Verkauf.

Sind die See-Häuser Eigentum?

Ja. Die See-Häuser sind nach Kauf zu 100% Ihr Eigentum. Die Seehäuser stehen auf Eigengrund, die zum Haus dazugehörigen Wasserflächen (Bootsanleger, auskragender Teil der Seeterrasse) sind ewige Dienstbarkeiten für welche keine weiteren Kosten anfallen.

Sie können selber darin wohnen soviel Sie wollen, oder Sie können Ihr Haus vermieten. An wen Sie wollen. Sie sind völlig frei. Es ist ja Ihr Eigentum.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an der Seestraße, die Sie sich mit den anderen Hauseigentümern teilen.

Wie sind die See-Häuser ausgestattet?

Die Häuser sind schlüsselfertig ausgebaut (inklusive Fußbodenbelägen und Sanitärgegenständen). Die Häuser verfügen über eine Luft -Wärmepumpe mit Fernzugriff (smarthome), Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie automatische Licht- und Jalousiensteuerung.

Habe ich bei den See-Häusern Vorsteuerabzug?

Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug beim Kauf besteht, aber nur dann, wenn Sie Ihr Seehaus ständig vermieten wollen.

Die österreichische Finanzverwaltung hat hierzu strenge Auflagen, welche zu beachten sind. Fragen Sie am besten Ihren Steuerberater.

Wie funktioniert die Vertragserrichtung?

Den Kaufvertrag errichtet die Kanzlei Ferner Hornung und Partner Rechtsanwälte GmbH, Salzburg, welche als bekannte Immobilien- und Wirtschaftskanzlei unser allergrößtes Vertrauen genießt. Als Treuhänder fungiert Notar Dr. Karl Heinz Halbritter, Neusiedl am See. Die Kosten für die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung werden als Pauschalpreis zusätzlich zum Kaufpreis in Rechnung gestellt

Vertragserrichtung:
Ferner Hornung & PartnerRechtsanwälte GmbH
Dr. Konrad Ferner
Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg, Österreich
Treuhänder gemäß § 12 BTVG:
Notar Dr. Karl Heinz Halbritter
Seestrasse 2
7100 Neusiedl am See, Österreich

Nebenkosten:
Im Kaufpreis nicht enthaltene Nebenkosten:
— Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
— Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises
— Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung zusammen 1,0% zzgl. USt
und Barauslagen

Darf ich die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen?

Die offizielle Widmung als Freizeitimmobilie ermöglicht einen Zweitwohnsitz.

Jeder EU-Bürger kann diese Immobilien als Zweitwohnsitze erwerben und frei darüber verfügen. Für den Kauf durch nicht EU-/ EWR-Bürger ist eine Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde einzuholen. 


Die Grundstücke sind im aktuellen Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Neusiedl als BF-Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen gewidmet. Die Seevillen dürfen daher als Wochenend- und Ferienhäuser, nicht jedoch als Hauptwohnsitz verwendet werden. Gleichzeitig ist kein Hauptwohnsitz notwendig, wie in vielen Regionen Österreichs.

Seehaus – Wo parke ich mein Auto?

Die Seehäuser haben direkt bei Ihrem Haus überdachte Parkplätze, auf denen Sie ein Auto abstellen können. Ein weiterer Stellplatz auf dem benachbarten Parkplatz (gegenüber der Straße) ist im Kaufpreis inkludiert.

Wer ist der Planer von Am Hafen? Wer sind die Architekten?

Für den Entwurf & Planung für am Am Hafen ist das Büro ARCHITEKTEN HALBRITTER & HILLEBRAND ZT GMBH verantwortlich.

DI Herbert Halbritter & DI Heidemarie Hillerbrand haben lange Erfahrung mit dem Wohnen & Bauen am Neusiedlersee. Sie haben ein renommiertes Architekturbüro in Wien und in Neusiedl am See.

Ihr Stil ist gekennzeichnet durch eine sehr zeitlose, elegante und moderne Architektur. Dies zeigen Ihre zahlreichen Referenzprojekte in der Region & in Wien. Sie arbeiten für ausgesuchte Kunden & finden stets innovative perfekt durchdachte Lösungen.

mehr unter www.h2arch.at

Ich habe Fragen, ich interessiere mich. An wen kann ich mich wenden?

Kontaktieren Sie uns einfach. Per Email, per Telefon, per SMS. Wann immer Sie wollen & wie immer Sie wollen.

Unsere Kontaktdaten – hier klicken.

Ich hätte gerne ein Prospekt. Wo bekomme ich das?

Ganz einfach. Sehr gerne schicken wir Ihnen ein Prospekt zu & Sie können es sich als pdf herunterladen & Sie können es online durchblättern. 44 Seiten, die unser Leben Am Hafen zeigen.

Die Qualität des Lebens
am Wasser hat uns inspiriert.

„Wir leben und arbeiten hier und haben mit dem Projekt Am Hafen einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben.“

DI Herbert Halbritter, Architekt Am Hafen

1 Haus im Schilf Ansehen
2 Seehaus Superior Ansehen
3 Seehaus Premium Ansehen
4 Seehaus Hafenstimmung Ansehen
5 Seehaus Naturoase Ansehen
6 Seehaus mit Garten Ansehen
Kontakt

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Impressum

Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH
Stubenbastei 12/13
1010 Wien, Österreich
Telefon: +43 1 2364176
Fax: +43 1 2364176 – 49

Geschäftsführer:
Dipl.-Ing. Wolfgang Gollner
Dipl. Arch. ETH MSc. Martina von Tippelskirch

Firmenbuchnummer: FN 297438i
Firmenbuchgericht: HG Wien
UID-Nummer: ATU63655128


2 – Deutsch

Rechtliche Hinweis

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Das vorliegende Prospekt, die Homepage und das zum Download bereitgestellte Informationsmaterial ist eine zu Marketingzwecken publizierte Information. Die in den Bildern dargestellten Grundrisse, Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und Beschreibungen stellen lediglich Ausstattungsmöglichkeiten dar und sind im Angebot der Seehäuser nicht enthalten. Die Einrichtungs- und Ausstattungsvarianten, die dargestellt sind, zeigen lediglich den Stil und sind keine bindende Vertragsgrundlage. Der Kaufvertrag sowie die darin enthaltenen Grundrisse sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sind verbindlich. Die Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH hat das Informationsmaterial nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie haftet jedoch nicht für die Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Darin enthaltene Informationen, Fotos, Abbildungen, Texte und Zahlen sind nicht Grundlage für Verpflichtungen der Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH. Die Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH behält sich Änderungen jedweger Natur vor.

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