FAQs

Špeciálne gravírovanie a výstavba prebieha a plán na jeseň roku 2019 dokončenie do roku 2020 jar/leto v čase pred začiatkom leta na jazere.

Dúfame, že žiadne neočakávané zdržanie a by mala byť hotová načas.

Áno. Domy na jazere (v prístave a domy so záhradou) sa stávajú po kúpe Vašim 100% vlastníctvom. Pozemok a dom sú vašim vlastníctvom. Tento môžete vybaviť, zariadiť a používať tak, ako len chcete.

Môžete v ňom bývať sám tak dlho ako len chcete, alebo môžete váš dom prenajať. Komu len chcete. Máte úplnú slobodu výberu. Je to predsa váš majetok.

V kúpnej cene je započítaný podiel na ulici Seestraße, ktorú spoločne zdieľate s ostatnými vlastníkmi domov. 

Náš výraz znie „pripravený na dokončenie“. Podlahové vykurovanie, okná, dvere, spínače svetiel, komplexov mól a pod. sú už zahrnuté v kúpnej cene. Zvyšok je pripravený.

Môžete si vybrať a zrealizovať všetko podľa vášho vkusu, vašich požiadaviek a záľub a doplniť podlahové krytiny obklady, sanitárne zariadenia, osvetľovacie svietidlá.

Vyberte si prípadne z našich optimálnych vybavení, napr. klimatizáciu alebo krb, a hotovo.

Naši architekti zrealizovali veľa myšlienok a majú mnoho ideí ohľadom vybavenia. Ochotne stvárnia spoločne s vami váš dom snov. Celkom individuálne počnúc stavbou pripravenou na dokončenie, cez stavbu na kľúč až po úplne zariadený dom. Náklady za realizáciu týchto prác dohodnete individuálne podľa vašich prianí. 

Možnosť odpočtu existuje vtedy a len vtedy, ak chcete váš dom na jazere stále prenajímať.

Špeciálne požiadavky rakúskych finančných úradov sa prejaví.

Kúpna zmluva podlieha zákonu o developerských zmluvách. Kúpnu zmluvu spíše právna kancelária Kanzlei Ferner Hornung und Partner Rechtsanwälte GmbH, Salzburg, ktorá ako známa advokátska kancelária pre nehnuteľnosti a obchodné veci požíva našu maximálnu dôveru. Ako správca podľa § 12 BTVG koná notár Dr. Karl Heinz Halbritter, Neusiedl am See. Náklady za vypracovanie zmluvy a správcovskú realizáciu budú fakturované paušálnou cenou dodatočne ku kúpnej cene.

 

Vypracovanie zmluvy:

Ferner Hornung & Partner
Rechtsanwälte GmbH


Dr. Konrad Ferner

Hellbrunner Straße 11


5020 Salzburg, Rakúsko

Správca podľa § 12 zákona o developerských zmluvách (BTVG):

Notár Dr. Karl Heinz Halbritter

Seestrasse 2

7100 Neusiedl am See, Rakúsko

 

Vedľajšie náklady:

Vedľajšie náklady nezahrnuté v kúpnej cene:

  • Základná nadobúdacia daň 3,5% kúpnej ceny
  • Poplatok za zápis do pozemkovej knihy predstavuje 1,1% kúpnej ceny
  • Vypracovanie zmluvy a spracovanie správcom spolu 1,5 % bez DPH a výdavky v hotovosti.

Úhrada sa realizuje postupne podľa postupu výstavby a podľa splátkového plánu, ktorý je definovaný v zákone. Vaše peniaze spravuje správca. Váš správca poveril znalca, ktorý stanoví jednotlivé kroky postupu výstavby, a až po starostlivej kontrole uvoľní príslušnú splátku kúpnej ceny. 

Váš nárok na získanie prisľúbeného právneho postavenia sa tiež zabezpečí v katastri nehnuteľností.  


Oficiálna dedikácia ako nehnuteľnosť pre voľný čas umožňuje využívanie ako miesta prechodného bydliska.

Každý občan EÚ môže získať tieto nehnuteľnosti ako miesta prechodného bydliska a s nimi voľne disponovať. Pri kúpe občanmi z krajín mimo EÚ/EHP, musí byť predložené povolenie vydané Úradom pre zaobchádzanie s pôdou. 


Najviac alebo lake domy majú kryté garáže, kde môžete zaparkovať jedno auto. Pre ďalšie autá, môžete si kúpiť parkovacie miesto navyše na neďalekom parkovisku pri nákupe vášho domu. Tento priestor bude priradená len pre vlastné použitie a preto bude vždy k dispozícii. 

Lake domy so záhradou nemajú garáže. Majitelia majú možnosť nákupu dve parkoviská na neďalekom parkovisku.

V závislosti od dostupnosti.

Za návrh a plánovanie areálu Am Hafen je zodpovedná kancelária ARCHITEKTEN HALBRITTER & HILLEBRAND ZT GMBH.

Pán Dipl.-Ing. Herbert Halbritter a pani Dipl.-Ing. Heidemarie Hillerbrand majú dlhoročné skúsenosti s bývaním a výstavbou na Neziderskom jazere. Vlastnia renomovanú architektonickú kanceláriu vo Viedni a v Neusiedl am See. 

Ich štýl sa vyznačuje veľmi nadčasovou, elegantnou a modernou architektúry. O tom svedčia mnohé referenčné projekty v regióne a vo Viedni. Pracujú pre vybraných klientov a vždy nájdu inovatívne dokonale prepracované riešenia. 

viac na www.h2arch.at

Jednoducho nás kontaktujte. E-mailom, telefonicky alebo SMSkou. Kedy budete chcieť, ako budete chcieť.

Naše kontaktné údaje - kliknite tu.

Úplne jednoducho. Veľmi ochotne Vám zašleme prospekt, vy si ho môžete stiahnuť vo formáte PDF a môžete prehliadať on-line. 

Tu sa dostanete k prospektu.